Flip: Łódź, Urzędnicza 5
21 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,5 m² pod adresem Urzędnicza 5 w Łodzi kupiono 19.08.2021 za 85 000 zł (3 963 zł/m²) i sprzedano 13.01.2022 za 163 000 zł (7 599 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 78 000 zł, czyli 91,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.08.2021, zł/m²
3 963
85 000 zł
Sprzedaż 13.01.2022, zł/m²
7 599
163 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 636
78 000 zł · 91,8%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 78 000 zł
- ROI
- 91,8%
- ROI roczne
- 403,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +85,5 pp · 72 712 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 3006 400kupnosprzedaż7 5009 600sprzedażkupno 3 963 zł/m²sprzedaż 7 599 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →