Flip: Łódź, Urzędnicza 47
50 m² · 12.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Urzędnicza 47 w Łodzi kupiono 09.08.2017 za 138 000 zł (2 759 zł/m²) i sprzedano 14.12.2017 za 235 000 zł (4 698 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 70,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.08.2017, zł/m²
2 759
138 000 zł
Sprzedaż 14.12.2017, zł/m²
4 698
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 939
97 000 zł · 70,3%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 70,3%
- ROI roczne
- 361,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +66,7 pp · 92 050 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 5006 300kupnosprzedaż8 1009 300sprzedaż‹kupno 2 759 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 698 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →