Flip: Łódź, Urzędnicza 25

21 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,3 m² pod adresem Urzędnicza 25 w Łodzi kupiono 30.01.2020 za 74 828 zł (3 516 zł/m²) i sprzedano 27.07.2021 za 180 000 zł (8 459 zł/m²), po 17,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 172 zł, czyli 140,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2020, zł/m²

3 516

74 828 zł

Sprzedaż 27.07.2021, zł/m²

8 459

180 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 942

105 172 zł · 140,6%

Trzymanie

17,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,9 mies. (544 dni)
Różnica cen brutto: 105 172 zł
ROI: 140,6%
ROI roczne: 80,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 4006 300kupnosprzedaż8 0009 600sprzedażkupno 3 516 zł/m²sprzedaż 8 459 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Urzędnicza 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2022103 → 312 tys. zł+208+201,4%30 m²30,1 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.202182 → 270 tys. zł+188+228,3%47 m²21,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.202186 → 205 tys. zł+119+138,2%25 m²21,0 mies.parterodsprzedaż 04.202175 → 260 tys. zł+185+248,7%43 m²14,1 mies.1 p.do weryfikacji