Flip: Łódź, Spacerowa 4
23 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,5 m² pod adresem Spacerowa 4 w Łodzi kupiono 07.05.2025 za 210 000 zł (9 317 zł/m²) i sprzedano 11.06.2025 za 174 000 zł (7 720 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -36 000 zł, czyli -17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.05.2025, zł/m²
9 317
210 000 zł
Sprzedaż 11.06.2025, zł/m²
7 720
174 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 597
-36 000 zł · -17,1%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (35 dni)
- Różnica cen brutto
- -36 000 zł
- ROI
- -17,1%
- ROI roczne
- -85,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- -15,1 pp · -31 714 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
71 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 2009 500sprzedażkupno 9 317 zł/m²sprzedaż 7 720 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →