Flip: Łódź, Rajska 11
60 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Rajska 11 w Łodzi kupiono 03.07.2023 za 348 000 zł (5 827 zł/m²) i sprzedano 31.10.2023 za 418 500 zł (7 008 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 500 zł, czyli 20,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2023, zł/m²
5 827
348 000 zł
Sprzedaż 31.10.2023, zł/m²
7 008
418 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 181
70 500 zł · 20,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 500 zł
- ROI
- 20,3%
- ROI roczne
- 75,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +17,8 pp · 61 876 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 4006 200kupnosprzedaż8 0009 200sprzedażkupno 5 827 zł/m²sprzedaż 7 008 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →