Flip: Łódź, Ciesielska 26A
46 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Ciesielska 26A w Łodzi kupiono 03.04.2023 za 202 000 zł (4 430 zł/m²) i sprzedano 19.07.2024 za 399 000 zł (8 750 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 197 000 zł, czyli 97,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 41,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.04.2023, zł/m²
4 430
202 000 zł
Sprzedaż 19.07.2024, zł/m²
8 750
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 320
197 000 zł · 97,5%
Trzymanie
15,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (473 dni)
- Różnica cen brutto
- 197 000 zł
- ROI
- 97,5%
- ROI roczne
- 69,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 41,3%
- Ponad rynek
- +56,2 pp · 113 554 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 4006 100kupnosprzedaż7 6009 400sprzedażkupno 4 430 zł/m²sprzedaż 8 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →