Flip: Łódź, Ciesielska 20
29 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Ciesielska 20 w Łodzi kupiono 18.07.2019 za 80 000 zł (2 751 zł/m²) i sprzedano 27.09.2019 za 135 000 zł (4 642 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 68,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.07.2019, zł/m²
2 751
80 000 zł
Sprzedaż 27.09.2019, zł/m²
4 642
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 891
55 000 zł · 68,8%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 68,8%
- ROI roczne
- 1 373,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +56,9 pp · 45 512 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 4006 300kupnosprzedaż7 2009 500sprzedaż‹kupno 2 751 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →