Flip: Łódź, Bolesława Prusa 29
47 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Bolesława Prusa 29 w Łodzi kupiono 16.07.2024 za 280 000 zł (6 002 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 450 000 zł (9 646 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 60,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2024, zł/m²
6 002
280 000 zł
Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²
9 646
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 644
170 000 zł · 60,7%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (178 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 60,7%
- ROI roczne
- 164,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,5%
- Ponad rynek
- +68,2 pp · 190 893 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 4006 300kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 6 002 zł/m²sprzedaż 9 646 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →