Flip: Łódź, Bolesława Prusa 2
63 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,7 m² pod adresem Bolesława Prusa 2 w Łodzi kupiono 05.01.2021 za 280 000 zł (4 465 zł/m²) i sprzedano 12.07.2021 za 454 000 zł (7 240 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 000 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.01.2021, zł/m²
4 465
280 000 zł
Sprzedaż 12.07.2021, zł/m²
7 240
454 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 775
174 000 zł · 62,1%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (188 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 000 zł
- ROI
- 62,1%
- ROI roczne
- 155,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +54,2 pp · 151 693 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 4006 300kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 4 465 zł/m²sprzedaż 7 240 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →