Flip: Łódź, Zgierska 246
49 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Zgierska 246 w Łodzi kupiono 05.09.2024 za 290 000 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 486 500 zł (9 898 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 196 500 zł, czyli 67,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.09.2024, zł/m²
5 900
290 000 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
9 898
486 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 998
196 500 zł · 67,8%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- 196 500 zł
- ROI
- 67,8%
- ROI roczne
- 84,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +70,1 pp · 203 417 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno6 0006 400kupnosprzedaż8 9009 500sprzedażkupno 5 900 zł/m²sprzedaż 9 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025300 → 480 tys. zł+180+60,0%49 m²9,2 mies.2 p.
09.2017190 → 238 tys. zł+48+25,3%49 m²27,0 mies.6 p.odsprzedaż
09.2016140 → 179 tys. zł+39+27,9%49 m²31,2 mies.8 p.odsprzedaż
06.2015148 → 190 tys. zł+42+28,4%49 m²10,3 mies.6 p.