Flip: Łódź, Zgierska 208

20 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 20,1 m² pod adresem Zgierska 208 w Łodzi kupiono 05.07.2022 za 130 000 zł (6 477 zł/m²) i sprzedano 30.09.2022 za 207 000 zł (10 314 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2022, zł/m²

6 477

130 000 zł

Sprzedaż 30.09.2022, zł/m²

10 314

207 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 837

77 000 zł · 59,2%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (87 dni)
Różnica cen brutto: 77 000 zł
ROI: 59,2%
ROI roczne: 604,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno6 1006 500kupnosprzedaż7 9009 500sprzedażkupno 6 477 zł/m²sprzedaż 10 314 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zgierska 208 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025127 → 176 tys. zł+49+38,7%19 m²32,0 mies.parterodsprzedaż 01.2025235 → 199 tys. zł−36−15,3%24 m²13,1 mies.1 p. 10.2024160 → 192 tys. zł+32+19,8%24 m²27,3 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024107 → 175 tys. zł+68+63,3%16 m²25,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024207 → 222 tys. zł+15+7,2%20 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023160 → 235 tys. zł+75+46,9%24 m²16,1 mies.1 p. 07.2023107 → 167 tys. zł+60+55,8%16 m²15,1 mies.1 p. 03.2023121 → 150 tys. zł+29+24,5%18 m²10,1 mies.1 p. 05.2022105 → 102 tys. zł−3−2,9%16 m²8,2 mies. 03.2022105 → 110 tys. zł+5+4,3%16 m²6,2 mies.