Flip: Łódź, Wodnika 5
50 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Wodnika 5 w Łodzi kupiono 04.10.2022 za 267 000 zł (5 339 zł/m²) i sprzedano 19.04.2023 za 419 900 zł (8 396 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 900 zł, czyli 57,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2022, zł/m²
5 339
267 000 zł
Sprzedaż 19.04.2023, zł/m²
8 396
419 900 zł
Różnica cen, zł/m²
3 057
152 900 zł · 57,3%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 900 zł
- ROI
- 57,3%
- ROI roczne
- 131,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +53,4 pp · 142 577 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 800kupno5 9007 500kupnosprzedaż7 0009 200sprzedażkupno 5 339 zł/m²sprzedaż 8 396 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →