Flip: Łódź, Trzcinowa 12
42 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Trzcinowa 12 w Łodzi kupiono 20.09.2023 za 270 000 zł (6 374 zł/m²) i sprzedano 05.02.2024 za 465 000 zł (10 977 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 72,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2023, zł/m²
6 374
270 000 zł
Sprzedaż 05.02.2024, zł/m²
10 977
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 603
195 000 zł · 72,2%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 72,2%
- ROI roczne
- 321,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +65,2 pp · 176 065 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 700kupno6 0007 000kupnosprzedaż8 5009 500sprzedażkupno 6 374 zł/m²sprzedaż 10 977 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →