Flip: Łódź, Syrenki 9
45 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Syrenki 9 w Łodzi kupiono 21.03.2023 za 244 000 zł (5 483 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 385 000 zł (8 652 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 141 000 zł, czyli 57,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.03.2023, zł/m²
5 483
244 000 zł
Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²
8 652
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 169
141 000 zł · 57,8%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 141 000 zł
- ROI
- 57,8%
- ROI roczne
- 177,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,3%
- Ponad rynek
- +44,5 pp · 108 535 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 800kupno6 1007 800kupnosprzedaż7 7009 100sprzedażkupno 5 483 zł/m²sprzedaż 8 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →