Flip: Łódź, Syrenki 21
45 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Syrenki 21 w Łodzi kupiono 11.12.2024 za 275 000 zł (6 180 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 318 000 zł (7 146 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
6 180
275 000 zł
Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²
7 146
318 000 zł
Różnica cen, zł/m²
966
43 000 zł · 15,6%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (370 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 000 zł
- ROI
- 15,6%
- ROI roczne
- 15,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +13,1 pp · 35 906 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 800kupno6 1007 800kupnosprzedaż7 7009 100sprzedażkupno 6 180 zł/m²sprzedaż 7 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →