Flip: Łódź, Pstrągowa 11
50 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Pstrągowa 11 w Łodzi kupiono 18.03.2022 za 280 000 zł (5 641 zł/m²) i sprzedano 31.05.2023 za 427 000 zł (8 602 zł/m²), po 14,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.03.2022, zł/m²
5 641
280 000 zł
Sprzedaż 31.05.2023, zł/m²
8 602
427 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 961
147 000 zł · 52,5%
Trzymanie
14,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,4 mies. (439 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 000 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 42,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,2%
- Ponad rynek
- +32,3 pp · 90 377 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 1007 200kupnosprzedaż7 9009 500sprzedażkupno 5 641 zł/m²sprzedaż 8 602 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024320 → 565 tys. zł+245+76,6%60 m²45,5 mies.2 p.odsprzedaż
05.2018182 → 205 tys. zł+24+13,0%50 m²4,3 mies.1 p.