Flip: Łódź, Nastrojowa 30
45 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Nastrojowa 30 w Łodzi kupiono 31.05.2022 za 257 000 zł (5 775 zł/m²) i sprzedano 01.03.2023 za 380 000 zł (8 539 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 000 zł, czyli 47,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2022, zł/m²
5 775
257 000 zł
Sprzedaż 01.03.2023, zł/m²
8 539
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 764
123 000 zł · 47,9%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (274 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 000 zł
- ROI
- 47,9%
- ROI roczne
- 68,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,2%
- Ponad rynek
- +33,7 pp · 86 546 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 1007 500kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 5 775 zł/m²sprzedaż 8 539 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →