Odsprzedaż: Łódź, Nastrojowa 24
56 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Nastrojowa 24 w Łodzi kupiono 17.11.2021 za 320 000 zł (5 667 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 390 000 zł (6 906 zł/m²), po 25,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.11.2021, zł/m²
5 667
320 000 zł
Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²
6 906
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 240
70 000 zł · 21,9%
Trzymanie
25,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,0 mies. (762 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 21,9%
- ROI roczne
- 9,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +10,9 pp · 34 772 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 0007 200kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 5 667 zł/m²sprzedaż 6 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →