Flip: Łódź, Nastrojowa 18
45 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Nastrojowa 18 w Łodzi kupiono 23.08.2022 za 265 000 zł (5 955 zł/m²) i sprzedano 18.10.2022 za 285 000 zł (6 404 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 7,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2022, zł/m²
5 955
265 000 zł
Sprzedaż 18.10.2022, zł/m²
6 404
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
449
20 000 zł · 7,6%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 7,6%
- ROI roczne
- 60,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +8,4 pp · 22 245 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 0007 200kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 5 955 zł/m²sprzedaż 6 404 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →