Flip: Łódź, Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 40
50 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 40 w Łodzi kupiono 07.08.2024 za 310 500 zł (6 270 zł/m²) i sprzedano 19.11.2025 za 459 000 zł (9 269 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 500 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.08.2024, zł/m²
6 270
310 500 zł
Sprzedaż 19.11.2025, zł/m²
9 269
459 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 999
148 500 zł · 47,8%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (469 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 500 zł
- ROI
- 47,8%
- ROI roczne
- 35,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +35,9 pp · 111 595 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 1007 200kupnosprzedaż7 9009 500sprzedażkupno 6 270 zł/m²sprzedaż 9 269 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →