Flip: Łódź, Konstytucyjna 5
37 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Konstytucyjna 5 w Łodzi kupiono 08.04.2025 za 250 000 zł (6 803 zł/m²) i sprzedano 26.08.2025 za 375 000 zł (10 204 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2025, zł/m²
6 803
250 000 zł
Sprzedaż 26.08.2025, zł/m²
10 204
375 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 401
125 000 zł · 50,0%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 187,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +49,7 pp · 124 143 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno5 6006 800kupnosprzedaż7 90010 000sprzedażkupno 6 803 zł/m²sprzedaż 10 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →