Flip: Łódź, Konstytucyjna 11
54 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Konstytucyjna 11 w Łodzi kupiono 20.11.2023 za 300 000 zł (5 607 zł/m²) i sprzedano 24.03.2025 za 415 000 zł (7 757 zł/m²), po 16,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2023, zł/m²
5 607
300 000 zł
Sprzedaż 24.03.2025, zł/m²
7 757
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 150
115 000 zł · 38,3%
Trzymanie
16,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,1 mies. (490 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 27,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +39,8 pp · 119 381 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno5 6006 800kupnosprzedaż7 90010 000sprzedażkupno 5 607 zł/m²sprzedaż 7 757 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →