Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21E

51 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21E w Łodzi kupiono 11.12.2020 za 259 257 zł (5 047 zł/m²) i sprzedano 23.03.2021 za 315 000 zł (6 132 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 743 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2020, zł/m²

5 047

259 257 zł

Sprzedaż 23.03.2021, zł/m²

6 132

315 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 085

55 743 zł · 21,5%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 55 743 zł
ROI: 21,5%
ROI roczne: 100,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 900kupno4 6008 500kupnosprzedaż8 10010 300sprzedażkupno 5 047 zł/m²sprzedaż 6 132 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024315 → 565 tys. zł+250+79,4%51 m²41,2 mies.parterodsprzedaż 07.2024234 → 445 tys. zł+211+90,0%41 m²41,2 mies.parterodsprzedaż 06.2024295 → 630 tys. zł+335+113,7%52 m²41,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024253 → 497 tys. zł+244+96,4%49 m²39,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024316 → 620 tys. zł+304+95,9%52 m²36,5 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022233 → 360 tys. zł+127+54,3%37 m²16,0 mies.6 p. 07.2021200 → 280 tys. zł+80+40,1%39 m²4,9 mies.1 p. 04.2021225 → 245 tys. zł+20+9,0%37 m²2,7 mies.5 p.