Flip: Łódź, Obywatelska 106A
62 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Obywatelska 106A w Łodzi kupiono 06.04.2022 za 485 000 zł (7 844 zł/m²) i sprzedano 05.01.2023 za 400 000 zł (6 469 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -85 000 zł, czyli -17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2022, zł/m²
7 844
485 000 zł
Sprzedaż 05.01.2023, zł/m²
6 469
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 375
-85 000 zł · -17,5%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (274 dni)
- Różnica cen brutto
- -85 000 zł
- ROI
- -17,5%
- ROI roczne
- -22,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,0%
- Ponad rynek
- -17,5 pp · -84 970 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 700kupno5 8006 300kupnosprzedaż8 50010 200sprzedażkupno 7 844 zł/m²sprzedaż 6 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023400 → 615 tys. zł+215+53,8%62 m²9,4 mies.2 p.
11.2018230 → 343 tys. zł+112+48,9%62 m²46,6 mies.parterodsprzedaż
08.2018306 → 275 tys. zł−32−10,4%87 m²43,2 mies.parterodsprzedaż
07.2016266 → 353 tys. zł+87+32,5%70 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż
04.2016252 → 201 tys. zł−51−20,2%51 m²16,3 mies.4 p.
02.2016253 → 306 tys. zł+53+20,8%78 m²1,5 mies.2 p.
12.2014255 → 252 tys. zł−3−1,2%51 m²12,6 mies.4 p.