Flip: Łódź, Tadeusza Rejtana 24
61 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,0 m² pod adresem Tadeusza Rejtana 24 w Łodzi kupiono 09.07.2020 za 289 000 zł (4 740 zł/m²) i sprzedano 23.02.2021 za 241 000 zł (3 953 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -48 000 zł, czyli -16,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.07.2020, zł/m²
4 740
289 000 zł
Sprzedaż 23.02.2021, zł/m²
3 953
241 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-787
-48 000 zł · -16,6%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (229 dni)
- Różnica cen brutto
- -48 000 zł
- ROI
- -16,6%
- ROI roczne
- -25,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,5%
- Ponad rynek
- -25,1 pp · -72 495 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 70010 200sprzedażkupno 4 740 zł/m²sprzedaż 3 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →