Flip: Łódź, Rabindranatha Tagore 3
60 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Rabindranatha Tagore 3 w Łodzi kupiono 14.08.2019 za 215 000 zł (3 595 zł/m²) i sprzedano 30.09.2019 za 250 000 zł (4 181 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.08.2019, zł/m²
3 595
215 000 zł
Sprzedaż 30.09.2019, zł/m²
4 181
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
585
35 000 zł · 16,3%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 222,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +13,8 pp · 29 627 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 6006 200kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 3 595 zł/m²sprzedaż 4 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →