Odsprzedaż: Łódź, Telefoniczna 23G
56 m² · 11.2021
Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Telefoniczna 23G w Łodzi kupiono 29.06.2018 za 290 528 zł (5 220 zł/m²) i sprzedano 10.11.2021 za 450 000 zł (8 085 zł/m²), po 40,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 472 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,4 mies. (1 230 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 472 zł
- ROI
- 54,9%
- ROI roczne
- 13,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Łódź)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →