Flip: Łódź, Przemysłowa 23
46 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Przemysłowa 23 w Łodzi kupiono 26.03.2025 za 269 000 zł (5 801 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 420 000 zł (9 058 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 151 000 zł, czyli 56,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2025, zł/m²
5 801
269 000 zł
Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²
9 058
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 256
151 000 zł · 56,1%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 151 000 zł
- ROI
- 56,1%
- ROI roczne
- 263,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +48,5 pp · 130 439 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 5 801 zł/m²sprzedaż 9 058 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →