Flip: Łódź, Kolektywna 5
44 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Kolektywna 5 w Łodzi kupiono 15.11.2024 za 252 000 zł (5 781 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 299 000 zł (6 859 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.11.2024, zł/m²
5 781
252 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
6 859
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 078
47 000 zł · 18,7%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 18,7%
- ROI roczne
- 56,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,8%
- Ponad rynek
- +23,5 pp · 59 167 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
69 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 0009 400sprzedażkupno 5 781 zł/m²sprzedaż 6 859 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →