Flip: Łódź, Emilii Plater 4/8
38 m² · 07.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Emilii Plater 4/8 w Łodzi kupiono 30.05.2019 za 145 000 zł (3 807 zł/m²) i sprzedano 22.07.2019 za 197 000 zł (5 172 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2019, zł/m²
3 807
145 000 zł
Sprzedaż 22.07.2019, zł/m²
5 172
197 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 365
52 000 zł · 35,9%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (53 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 35,9%
- ROI roczne
- 725,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,4%
- Ponad rynek
- +41,3 pp · 59 833 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 5009 400sprzedażkupno 3 807 zł/m²sprzedaż 5 172 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →