Flip: Łódź, Bracka 27
33 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem Bracka 27 w Łodzi kupiono 05.01.2024 za 229 000 zł (6 854 zł/m²) i sprzedano 10.10.2024 za 350 000 zł (10 476 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.01.2024, zł/m²
6 854
229 000 zł
Sprzedaż 10.10.2024, zł/m²
10 476
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 622
121 000 zł · 52,8%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (279 dni)
- Różnica cen brutto
- 121 000 zł
- ROI
- 52,8%
- ROI roczne
- 74,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,3%
- Ponad rynek
- +41,5 pp · 95 077 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 6 854 zł/m²sprzedaż 10 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →