Flip: Łódź, Bracka 25
34 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,8 m² pod adresem Bracka 25 w Łodzi kupiono 21.05.2025 za 234 000 zł (6 923 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 327 000 zł (9 675 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.05.2025, zł/m²
6 923
234 000 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
9 675
327 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 751
93 000 zł · 39,7%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 93 000 zł
- ROI
- 39,7%
- ROI roczne
- 1 050,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +32,2 pp · 75 409 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 6009 400sprzedażkupno 6 923 zł/m²sprzedaż 9 675 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →