Flip: Łódź, Boya Żeleńskiego 5
69 m² · 03.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,4 m² pod adresem Boya Żeleńskiego 5 w Łodzi kupiono 25.09.2019 za 245 000 zł (3 529 zł/m²) i sprzedano 30.03.2020 za 320 000 zł (4 609 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.09.2019, zł/m²
3 529
245 000 zł
Sprzedaż 30.03.2020, zł/m²
4 609
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 080
75 000 zł · 30,6%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (187 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 68,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,6%
- Ponad rynek
- +12,0 pp · 29 337 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 5009 400sprzedażkupno 3 529 zł/m²sprzedaż 4 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →