Flip: Łódź, Boya Żeleńskiego 2
23 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,5 m² pod adresem Boya Żeleńskiego 2 w Łodzi kupiono 18.02.2022 za 145 000 zł (6 436 zł/m²) i sprzedano 05.04.2022 za 160 000 zł (7 102 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 10,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.02.2022, zł/m²
6 436
145 000 zł
Sprzedaż 05.04.2022, zł/m²
7 102
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
666
15 000 zł · 10,3%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 8 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (46 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 10,3%
- ROI roczne
- 118,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,8%
- Ponad rynek
- +15,2 pp · 21 975 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 5009 400sprzedażkupno 6 436 zł/m²sprzedaż 7 102 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →