Flip: Łódź, Sympatyczna 3
53 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Sympatyczna 3 w Łodzi kupiono 09.06.2022 za 300 000 zł (5 664 zł/m²) i sprzedano 27.01.2023 za 320 000 zł (6 041 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2022, zł/m²
5 664
300 000 zł
Sprzedaż 27.01.2023, zł/m²
6 041
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
378
20 000 zł · 6,7%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 6,7%
- ROI roczne
- 10,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,6%
- Ponad rynek
- +9,2 pp · 27 676 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 8 100kupno6 2007 200kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 5 664 zł/m²sprzedaż 6 041 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →