Flip: Łódź, Pienista 56C

38 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Pienista 56C w Łodzi kupiono 22.10.2024 za 333 338 zł (8 719 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 398 000 zł (10 411 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 662 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.10.2024, zł/m²

8 719

333 338 zł

Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²

10 411

398 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 691

64 662 zł · 19,4%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (157 dni)
Różnica cen brutto: 64 662 zł
ROI: 19,4%
ROI roczne: 51,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 8 719 zł/m²sprzedaż 10 411 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 56C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025636 → 892 tys. zł+256+40,2%77 m²10,0 mies.4 p. 01.2025401 → 590 tys. zł+189+47,0%45 m²2,8 mies.3 p.