Flip: Łódź, Pienista 51D
49 m² · 01.2024
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Pienista 51D w Łodzi kupiono 27.10.2023 za 455 000 zł (9 368 zł/m²) i sprzedano 29.01.2024 za 540 000 zł (11 118 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2023, zł/m²
9 368
455 000 zł
Sprzedaż 29.01.2024, zł/m²
11 118
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 750
85 000 zł · 18,7%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 18,7%
- ROI roczne
- 94,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 62 299 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 4009 200kupnosprzedaż9 30010 100sprzedażkupno 9 368 zł/m²sprzedaż 11 118 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →