Flip: Łódź, Maratońska 49C

62 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,3 m² pod adresem Maratońska 49C w Łodzi kupiono 03.12.2024 za 503 823 zł (8 090 zł/m²) i sprzedano 10.10.2025 za 630 000 zł (10 116 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 177 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.12.2024, zł/m²

8 090

503 823 zł

Sprzedaż 10.10.2025, zł/m²

10 116

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 026

126 177 zł · 25,0%

Trzymanie

10,2 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (311 dni)
Różnica cen brutto: 126 177 zł
ROI: 25,0%
ROI roczne: 30,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno6 0007 200kupnosprzedaż8 40010 000sprzedażkupno 8 090 zł/m²sprzedaż 10 116 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Maratońska 49C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026517 → 659 tys. zł+142+27,4%66 m²18,6 mies.6 p.odsprzedaż 04.2026520 → 590 tys. zł+70+13,5%66 m²17,7 mies.7 p. 03.2026419 → 570 tys. zł+151+35,9%38 m²17,4 mies.5 p. 10.2025478 → 486 tys. zł+8+1,7%60 m²11,7 mies.parter 08.2025375 → 630 tys. zł+255+68,0%45 m²7,8 mies.4 p. 05.2025385 → 468 tys. zł+83+21,5%47 m²7,1 mies.1 p. 05.2025503 → 625 tys. zł+122+24,2%62 m²5,1 mies.6 p. 04.2025332 → 415 tys. zł+83+25,2%39 m²4,4 mies.6 p. 04.2025382 → 570 tys. zł+188+49,0%42 m²5,6 mies.7 p. 04.2025375 → 453 tys. zł+78+20,8%45 m²6,8 mies.1 p.