Flip: Łódź, Hubala 3
49 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Hubala 3 w Łodzi kupiono 26.09.2024 za 315 000 zł (6 409 zł/m²) i sprzedano 10.04.2025 za 495 000 zł (10 071 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2024, zł/m²
6 409
315 000 zł
Sprzedaż 10.04.2025, zł/m²
10 071
495 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 662
180 000 zł · 57,1%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (196 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 57,1%
- ROI roczne
- 132,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,2%
- Ponad rynek
- +64,4 pp · 202 785 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno6 1007 200kupnosprzedaż8 4009 800sprzedażkupno 6 409 zł/m²sprzedaż 10 071 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →