Flip: Łódź, Sokola 3
62 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,2 m² pod adresem Sokola 3 w Łodzi kupiono 26.09.2024 za 360 000 zł (5 792 zł/m²) i sprzedano 30.06.2025 za 555 000 zł (8 930 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.09.2024, zł/m²
5 792
360 000 zł
Sprzedaż 30.06.2025, zł/m²
8 930
555 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 138
195 000 zł · 54,2%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (277 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 54,2%
- ROI roczne
- 76,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +52,2 pp · 187 906 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
84 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 200kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 5 792 zł/m²sprzedaż 8 930 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →