Flip: Łódź, Pabianicka 74/76
26 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,9 m² pod adresem Pabianicka 74/76 w Łodzi kupiono 29.05.2024 za 190 000 zł (7 327 zł/m²) i sprzedano 13.11.2024 za 249 000 zł (9 603 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 31,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2024, zł/m²
7 327
190 000 zł
Sprzedaż 13.11.2024, zł/m²
9 603
249 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 275
59 000 zł · 31,1%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 000 zł
- ROI
- 31,1%
- ROI roczne
- 80,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,7%
- Ponad rynek
- +19,4 pp · 36 764 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 600sprzedażkupno 7 327 zł/m²sprzedaż 9 603 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026273 → 412 tys. zł+139+51,1%45 m²14,4 mies.4 p.
06.2023240 → 273 tys. zł+33+13,5%45 m²2,4 mies.2 p.
10.201783 → 95 tys. zł+12+14,5%26 m²47,5 mies.2 p.odsprzedaż
10.201550 → 70 tys. zł+20+40,0%26 m²37,5 mies.3 p.odsprzedaż
10.201387 → 85 tys. zł−2−2,3%26 m²30,5 mies.4 p.odsprzedaż
05.2012204 → 204 tys. zł00,0%45 m²17,0 mies.3 p.do weryfikacji