Flip: Łódź, Karpacka 20
32 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Karpacka 20 w Łodzi kupiono 14.08.2018 za 160 000 zł (4 978 zł/m²) i sprzedano 29.01.2019 za 150 000 zł (4 667 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.08.2018, zł/m²
4 978
160 000 zł
Sprzedaż 29.01.2019, zł/m²
4 667
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-311
-10 000 zł · -6,3%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -6,3%
- ROI roczne
- -13,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- -12,9 pp · -20 710 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
68 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 6006 200kupnosprzedaż8 4009 400sprzedażkupno 4 978 zł/m²sprzedaż 4 667 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →