Flip: Łódź, Ignacego Paderewskiego 27
45 m² · 11.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 27 w Łodzi kupiono 30.04.2019 za 180 000 zł (4 007 zł/m²) i sprzedano 06.11.2019 za 273 000 zł (6 077 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.04.2019, zł/m²
4 007
180 000 zł
Sprzedaż 06.11.2019, zł/m²
6 077
273 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 070
93 000 zł · 51,7%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (190 dni)
- Różnica cen brutto
- 93 000 zł
- ROI
- 51,7%
- ROI roczne
- 122,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,6%
- Ponad rynek
- +38,1 pp · 68 525 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 6006 200kupnosprzedaż8 0009 400sprzedażkupno 4 007 zł/m²sprzedaż 6 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →