Flip: Łódź, Ciasna 8
51 m² · 03.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Ciasna 8 w Łodzi kupiono 19.07.2018 za 175 000 zł (3 462 zł/m²) i sprzedano 04.03.2019 za 284 000 zł (5 618 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.07.2018, zł/m²
3 462
175 000 zł
Sprzedaż 04.03.2019, zł/m²
5 618
284 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 156
109 000 zł · 62,3%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (228 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 62,3%
- ROI roczne
- 117,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,6%
- Ponad rynek
- +50,7 pp · 88 671 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 6006 100kupnosprzedaż8 0009 600sprzedażkupno 3 462 zł/m²sprzedaż 5 618 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →