Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 142

22 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 22,3 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 142 w Łodzi kupiono 02.07.2020 za 141 200 zł (6 340 zł/m²) i sprzedano 03.03.2021 za 176 000 zł (7 903 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 34 800 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.07.2020, zł/m²

6 340

141 200 zł

Sprzedaż 03.03.2021, zł/m²

7 903

176 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 563

34 800 zł · 24,7%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 34 800 zł
ROI: 24,7%
ROI roczne: 39,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno5 0008 300kupnosprzedaż7 1009 900sprzedażkupno 6 340 zł/m²sprzedaż 7 903 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Jana Kilińskiego 142 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024201 → 363 tys. zł+162+80,6%34 m²47,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023210 → 245 tys. zł+35+16,7%28 m²21,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022164 → 265 tys. zł+101+61,2%28 m²24,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021165 → 210 tys. zł+45+27,0%28 m²16,2 mies.1 p. 09.2021161 → 165 tys. zł+4+2,4%27 m²11,9 mies.1 p. 06.2021202 → 268 tys. zł+66+32,6%33 m²10,3 mies.3 p.