Flip: Łódź, Milionowa 8

45 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Milionowa 8 w Łodzi kupiono 13.02.2023 za 349 385 zł (7 762 zł/m²) i sprzedano 22.11.2023 za 422 000 zł (9 376 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 615 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2023, zł/m²

7 762

349 385 zł

Sprzedaż 22.11.2023, zł/m²

9 376

422 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 613

72 615 zł · 20,8%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (282 dni)
Różnica cen brutto: 72 615 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 27,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno4 5007 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 7 762 zł/m²sprzedaż 9 376 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Milionowa 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026655 → 760 tys. zł+105+16,0%77 m²30,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026672 → 1 043 tys. zł+371+55,1%70 m²22,2 mies.parterodsprzedaż 12.2025262 → 515 tys. zł+253+96,7%35 m²34,7 mies.parterodsprzedaż 11.2025604 → 1 030 tys. zł+426+70,5%69 m²31,5 mies.4 p.odsprzedaż 10.2025822 → 1 400 tys. zł+578+70,4%98 m²33,2 mies.5 p.odsprzedaż 06.2025261 → 424 tys. zł+163+62,7%36 m²27,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025408 → 465 tys. zł+57+13,9%43 m²23,8 mies.parterodsprzedaż 02.2025457 → 850 tys. zł+393+86,0%53 m²24,8 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024397 → 520 tys. zł+123+30,9%44 m²20,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024371 → 425 tys. zł+54+14,7%45 m²20,6 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024333 → 475 tys. zł+142+42,8%38 m²17,9 mies.3 p. 08.2024478 → 720 tys. zł+242+50,5%52 m²13,1 mies.2 p.