Flip: Łódź, Milionowa 6

33 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Milionowa 6 w Łodzi kupiono 09.09.2021 za 231 671 zł (7 096 zł/m²) i sprzedano 24.05.2022 za 155 000 zł (4 747 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -76 671 zł, czyli -33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 09.09.2021, zł/m²

7 096

231 671 zł

Sprzedaż 24.05.2022, zł/m²

4 747

155 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-2 348

-76 671 zł · -33,1%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (257 dni)
Różnica cen brutto: -76 671 zł
ROI: -33,1%
ROI roczne: -43,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno4 5007 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 7 096 zł/m²sprzedaż 4 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Milionowa 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025224 → 380 tys. zł+156+69,7%31 m²47,3 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025287 → 478 tys. zł+191+66,4%41 m²46,7 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025219 → 380 tys. zł+161+73,4%31 m²45,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025378 → 757 tys. zł+379+100,3%59 m²47,9 mies.1 p.odsprzedaż 01.2025445 → 818 tys. zł+373+83,7%61 m²38,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024355 → 355 tys. zł−0−0,0%29 m²40,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024471 → 685 tys. zł+214+45,5%64 m²32,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023638 → 692 tys. zł+54+8,5%61 m²18,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023155 → 355 tys. zł+200+129,0%33 m²15,2 mies.3 p. 12.2022680 → 840 tys. zł+160+23,5%80 m²21,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2022256 → 370 tys. zł+114+44,3%32 m²19,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2022487 → 705 tys. zł+218+44,7%64 m²7,7 mies.1 p.