Flip: Łódź, Stefana Okrzei 35
24 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,7 m² pod adresem Stefana Okrzei 35 w Łodzi kupiono 22.04.2024 za 195 000 zł (8 245 zł/m²) i sprzedano 07.06.2024 za 245 000 zł (10 359 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2024, zł/m²
8 245
195 000 zł
Sprzedaż 07.06.2024, zł/m²
10 359
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 114
50 000 zł · 25,6%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (46 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 511,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +21,4 pp · 41 802 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 300kupno5 7006 600kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 8 245 zł/m²sprzedaż 10 359 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →