Flip: Łódź, Marcina Kasprzaka 60/62
45 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 60/62 w Łodzi kupiono 06.07.2023 za 220 000 zł (4 846 zł/m²) i sprzedano 29.12.2023 za 415 000 zł (9 141 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 88,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.07.2023, zł/m²
4 846
220 000 zł
Sprzedaż 29.12.2023, zł/m²
9 141
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 295
195 000 zł · 88,6%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (176 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 88,6%
- ROI roczne
- 272,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +80,2 pp · 176 371 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 7006 500kupnosprzedaż7 9009 700sprzedażkupno 4 846 zł/m²sprzedaż 9 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →