Flip: Łódź, Marcina Kasprzaka 22
42 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 22 w Łodzi kupiono 04.03.2021 za 180 000 zł (4 296 zł/m²) i sprzedano 13.01.2022 za 209 000 zł (4 988 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 000 zł, czyli 16,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2021, zł/m²
4 296
180 000 zł
Sprzedaż 13.01.2022, zł/m²
4 988
209 000 zł
Różnica cen, zł/m²
692
29 000 zł · 16,1%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 000 zł
- ROI
- 16,1%
- ROI roczne
- 18,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,6%
- Ponad rynek
- -8,5 pp · -15 305 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 5006 600kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 4 296 zł/m²sprzedaż 4 988 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →